按揭貸款:
按揭貸款
在英國置業的道路上，學會利用金融槓桿是非常重要的一個環節，在這個過程中或者你會有類似的疑問： 現階段您可能需要考慮的問題需要包括？ 整體的貸款成本大約需要多少？ 需要準備多少的首付？ 我的情況可以在英國拿到貸款嗎？ 我能夠拿到怎樣的利率？
實際上，您可以選擇的貸方和產品需要根據您特定的情況來決定，這意味著，與我們資深按揭貸款顧問預約一個前期諮詢是非常重要的。 英國信用評估機構 Experian最新數據顯示，有33%通過比對網站進行房屋申請貸款的客戶被拒，而這些客戶被拒的主要原因是申請人不完全符合貸款標準。 通過專業按揭貸款顧問的説明，您可以一定程度上規避 l類似的風險。
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申請材料
- 1） 身份證明文件，地址證明文件（例如： 同時顯示姓名和住址的近三個月水電煤氣單據，銀行月結單，信用月結單等）
- 2） 針對被雇人員，需要最近三個月糧單和對應顯示工資入帳和日常支出的銀行月記錄
- 3） 首期的存款證明（含印花稅、申請費等相關費用）
- 4） 針對自雇人員（公司大股東、個體戶或合夥人），貸方往往需要最近1-3年的財務報表和個人報稅證明
- 5） 購房資金所在帳戶3個月以上銀行流水、房產產權證明、按揭貸款年報等。 如涉及家人贈與，還需要提供家人贈與資訊以及家人財富來源證明。
- 6） 居住所在地信用報告
- 7）所購房產相關信息：房產描述/介紹、地址、價格、仲介資訊和購房預訂單（如適用）。
- 8） 公司戶口最近3個月的月結單
- 9） 作為自僱從業者的3年報稅記錄
申請流程以及時間線
- 1）初始評估：對客戶的需求和貸款能力進行評估，一般1-2天。 客戶同意方案后，和我司簽署『服務協議和費用協定』。
- 2）預申請：一般1-1.5周，通過銀行初步審核后，可以取得按揭貸款意向書（Agreement in Priciple）。
- 3）正式申請： 一般4-8周，但有些難度較大的申請也許會需要更久的時間。 拿到按揭貸款offer之後完成法律交接程式，即可交房。
