按揭貸款:
按揭貸款
在英國置業的道路上,學會利用金融槓桿是非常重要的一個環節,在這個過程中或者你會有類似的疑問: 現階段您可能需要考慮的問題需要包括? 整體的貸款成本大約需要多少? 需要準備多少的首付? 我的情況可以在英國拿到貸款嗎? 我能夠拿到怎樣的利率?
實際上,您可以選擇的貸方和產品需要根據您特定的情況來決定,這意味著,與我們資深按揭貸款顧問預約一個前期諮詢是非常重要的。 英國信用評估機構 Experian最新數據顯示,有33%通過比對網站進行房屋申請貸款的客戶被拒,而這些客戶被拒的主要原因是申請人不完全符合貸款標準。 通過專業按揭貸款顧問的説明,您可以一定程度上規避 l類似的風險。
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申請材料
- 1) 身份證明文件,地址證明文件(例如: 同時顯示姓名和住址的近三個月水電煤氣單據,銀行月結單,信用月結單等)
- 2) 針對被雇人員,需要最近三個月糧單和對應顯示工資入帳和日常支出的銀行月記錄
- 3) 首期的存款證明(含印花稅、申請費等相關費用)
- 4) 針對自雇人員(公司大股東、個體戶或合夥人),貸方往往需要最近1-3年的財務報表和個人報稅證明
- 5) 購房資金所在帳戶3個月以上銀行流水、房產產權證明、按揭貸款年報等。 如涉及家人贈與,還需要提供家人贈與資訊以及家人財富來源證明。
- 6) 居住所在地信用報告
- 7)所購房產相關信息:房產描述/介紹、地址、價格、仲介資訊和購房預訂單(如適用)。
- 8) 公司戶口最近3個月的月結單
- 9) 作為自僱從業者的3年報稅記錄
申請流程以及時間線
- 1)初始評估:對客戶的需求和貸款能力進行評估,一般1-2天。 客戶同意方案后,和我司簽署『服務協議和費用協定』。
- 2)預申請:一般1-1.5周,通過銀行初步審核后,可以取得按揭貸款意向書(Agreement in Priciple)。
- 3)正式申請: 一般4-8周,但有些難度較大的申請也許會需要更久的時間。 拿到按揭貸款offer之後完成法律交接程式,即可交房。
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非常棒的顧問,願意花時間了解我的情況,並在超短的時間內找到最適合我的產品。
麥金尼斯先生
非常感謝團隊的工作!整個申請按揭貸款的過程非常快速,成本比我的預期更低。顧問非常專業和高效。如果您正在尋找英國按揭貸款顧問,我推薦歐盛泰德。
王女士
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唐先生
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