按揭贷款:
按揭贷款
在英国置业的道路上，学会利用金融杠杆是非常重要的一个环节，在这个过程中或许您会有这样的疑问： 现阶段您可能需要考虑的问题需要包括? 整体的贷款成本大约需要多少？我需要准备多少的首付? 我的情况可以在英国拿到贷款吗？我能够拿到怎样的利率？
实际上，您可以选择的贷方和产品需要根据您特定的情况来决定，这意味着，与我们资深按揭贷款顾问预约一个前期咨询是非常重要的。Experian最新数据显示，有33%通过比对网站进行房屋申请贷款的客户被拒，而这些客户被拒的主要原因是申请人不完全符合贷款标准。通过专业按揭贷款顾问的帮助，您可以一定程度上规避这样的风险。
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申请材料
- 1) 身份证明，地址证明(如: 同时显示姓名和地址的最近三个月水电煤气单据，银行对账单，信用卡对账单等)
- 2) 对于被雇人员，需要最近三个月工资单和对应显示工资入账和日常支出的银行流水
- 3) 首付房款的存款证明（含印花税、申请费等相关费用）
- 4) 对于自雇人员(公司大股东、个体户或合伙人)，贷方往往需要最近1-3年的财务报表和个人报税证明
- 5) 购房资金所在账户3个月以上银行流水、房产产权证明、按揭贷款年报等。如涉及家人赠与，还需要提供家人赠与信息以及家人财富来源证明。
- 6) 居住所在地信用报告
- 7）目标房产相关信息：房产描述/介绍、地址、价格、中介信息和购房预订单(如适用)。
- 8) 公司最近3个月的对账单
- 9) 作为从业者的3年报税记录
申请流程以及时间线
- 1)初始评估：对客户的需求和贷款能力进行评估，一般1-2天。客户同意方案后，签署服务协议和费用协议。
- 2）预申请：一般1-1.5周，通过银行初步审核后，可以取得按揭贷款意向书。
- 3）正式申请： 一般4-8周，但有些疑难的申请也许会需要更久的时间。拿到按揭贷款offer之后完成法律交接程序，即可拿钥匙交房。
